Oplevering huurwoning
Behang verwijderen in je huurwoning vóór de oplevering
Moet het behang eruit voordat je de sleutel inlevert? Onze eigen vakmensen halen het eraf vóór je eindinspectie. Zet je inspectiedatum in je aanvraag.
- Start meestal binnen 1 tot 2 weken
- Planning afgestemd op je eindinspectie
- Vaste prijs per m², gratis offerte binnen 24 uur
- 4,9/5 op Trustpilot
- 12 maanden garantie
- Start binnen 1 tot 2 weken
- 51 eigen vakmensen, sinds 2010
Gratis offerte binnen 24 uur
Vrijblijvend. Weet je niet welk behang het is? Stuur een foto mee, dan zoeken wij het uit.
- 4,9 op Trustpilot
- 12 maanden garantie
- Start binnen 1 tot 2 weken
Liever bellen? 030-2072303 (ma–vr 9–17 uur)
Moet ik behang verwijderen bij het verlaten van een huurwoning?
Of je behang moet verwijderen bij het verlaten van een huurwoning, hangt af van je huurcontract, de opleveringsvoorwaarden en het inspectierapport van de start. Zelf aangebracht behang moet in de praktijk vaak weg; behang dat er bij aanvang al zat meestal niet. Vraag het schriftelijk na bij je verhuurder. Moet het eruit, dan verwijdert BehangVerwijderen.nl het vanaf €6,99 per m² excl. btw.
Behang verwijderen in een huurwoning is bijna altijd een klus met een deadline. Tussen opzegging en eindinspectie zit vaak niet meer dan een maand, en in diezelfde weken moet ook de verhuizing nog gebeuren.
Daarom is de belangrijkste vraag meestal niet de prijs, maar: lukt het op tijd? We starten meestal binnen 1 tot 2 weken na je akkoord.
Zo werkt het
- Gratis offerte binnen 24 uurOp basis van je gegevens en een paar foto's. Vrijblijvend.
- Liever eerst dat we komen kijken?Dat kan: de klusopname en wandcontrole voor een exacte offerte zijn gratis.
- Start binnen 1 tot 2 wekenVaste prijs per m², 12 maanden garantie op het werk.
Planning
Op tijd klaar voor je eindinspectie
Reken terug vanaf de datum van je eindinspectie. Hoe eerder je weet wat er moet gebeuren, hoe rustiger die laatste week verloopt.
- Voorinspectie en contract
Veel verhuurders doen na de opzegging een voorinspectie. Vraag om een schriftelijk verslag en leg het naast je contract en het rapport van de start.
- Offerte aanvragen
Stuur het soort behang, het aantal m², foto’s en je inspectiedatum. Binnen 24 uur heb je een gratis offerte met een vaste prijs per m².
- Startdatum vastleggen met marge
We starten meestal binnen 1 tot 2 weken. Plan ruimte vóór de eindinspectie, zeker als er daarna nog gesausd moet worden. Verzetten kan kosteloos tot 14 dagen vooraf.
- Woning leeg, stroom en water aan
We starten in een lege woning, of bij één kamer in die lege kamer, meestal tussen 07:00 en 10:00 uur. Laat je verhuurder weten dat stroom en water nog even aan moeten blijven.
- Verwijderen en samen nalopen
Een kamer met één laag behang is vaak binnen enkele uren klaar. Daarna lopen we de muren samen na, zodat je weet wat er vóór de inspectie eventueel nog moet.
Keuzehulp
Moet het behang weg? Vier situaties die we vaak horen
Een eerste richting. Controleer het altijd aan de hand van je eigen contract en inspectierapport.
Je hebt zelf behang aangebracht
Volgens de wet hoef je veranderingen die je mocht aanbrengen in principe niet terug te draaien. Toch vragen veel huurcontracten en opleveringsvoorwaarden om zelf aangebrachte wandafwerking te verwijderen. Soms mag het blijven als de volgende huurder het overneemt en de verhuurder daar schriftelijk mee instemt.
Het behang zat er al bij aanvang
Staat het in de beschrijving of het rapport van de begininspectie, dan hoef je het in de regel niet te verwijderen. Wat door ouderdom is versleten, hoef je ook niet te herstellen.
Je hebt behang overgeschilderd
Ook sauzen in een afwijkende kleur kan een verandering zijn die de verhuurder bij vertrek teruggedraaid wil zien. Lees ook overgeschilderd behang verwijderen.
Er is geen inspectierapport
Dan word je verondersteld de woning te hebben ontvangen in de staat waarin je hem achterlaat, tenzij de verhuurder het tegendeel bewijst. Foto’s of e-mails van destijds kunnen dan belangrijk zijn.
De wettelijke basis staat in artikel 7:224 van het Burgerlijk Wetboek (opleveren) en artikel 7:216 (veranderingen ongedaan maken). In de praktijk zijn je contract en de opleveringsvoorwaarden meestal doorslaggevend.
Dit is geen juridisch advies. Het Juridisch Loket legt uit wat er bij het opleveren van een huurwoning geldt en geeft gratis advies. De Huurcommissie behandelt geschillen over onder meer huurprijs, servicekosten en onderhoud.
Kosten
Wat kost behang verwijderen in een huurwoning?
Behang verwijderen in een huurwoning kost per m² hetzelfde als in een koopwoning: van €6,99 voor één laag papierbehang tot €10,99 voor vliesbehang, excl. btw. Overgeschilderd papierbehang kost €9,75; zit er verf op vlies, renovlies of glasvezel, dan komt er €1,50 per m² bij (€12,49). Een extra laag kost €1,00 per m² extra. Daarbij komt eenmalig €99,99 voorrijkosten.
Rekenvoorbeeld: een appartement met 120 m² zelf aangebracht vliesbehang. Dat is 120 m² × €10,99 = €1.318,80, plus €99,99 voorrijkosten is €1.418,79 excl. btw. Met 9% btw (woning ouder dan twee jaar) betaal je €1.546,48.
Moet er maar één kamer leeg, zoals een kamer in een verhuurd pand in Groningen? Onder de 75 m² werken we op dagtarief: €449,99 per dag plus €249,99 toeslag kleine opdrachten, excl. btw.
Is het in één dag klaar, dan betaal je €699,98 excl. btw, €762,98 inclusief 9% btw. Meer voorbeelden bij wat behang verwijderen kost.
| Behang verwijderen | Per m² (excl. btw) |
|---|---|
| Papierbehang, 1 laag, niet geschilderd | €6,99 |
| Papierbehang, 2 lagen, niet geschilderd | €7,99 |
| Papierbehang, 3 lagen, niet geschilderd | €8,99 |
| Vinylbehang, 1 laag | €9,74 |
| Geschilderd (overgeschilderd) behang | €9,75 |
| Vliesbehang | €10,99 |
| Renovlies, glasvlies en glasvezelbehang | €10,99 |
| Bouwbehang | op offerte |
| Fotobehang | op offerte |
Vaste prijzen per m² wand, vanaf 75 m², plus eenmalig €99,99 voorrijkosten. Kleiner? Dan werken we op dagtarief: €449,99 per dag plus €249,99 toeslag kleine opdrachten. Btw: 9% bij een woning ouder dan 2 jaar, 21% bij nieuwbouw. Lijmresten weghalen en de muur herstellen zijn aparte diensten. Prijslijst 2026/2027, gecontroleerd op 1 oktober 2026.
Bereken wat behang verwijderen in je huurwoning kost
Geschat op basis van onze vaste prijs per m². Weet je niet welk behang het is of zit er meer onder? Stuur foto's mee met je aanvraag, dan rekenen we het voor je uit.
Onder 75 m² werken we op dagtarief: €449,99 per dag plus €249,99 toeslag kleine opdrachten, excl. btw (samen minimaal €699,98). Een kamer met één laag behang is vaak binnen enkele uren klaar; overgeschilderd of meerlaags behang kan meer dan een dag kosten. Hoeveel dagen het wordt, staat vooraf in je offerte.
Gratis offerte aanvragenWat klanten over ons team zeggen
Het team van drie vakmensen dat het renovlies kwam verwijderen was geweldig. Ze werkten snel, gaven advies en haalden in ongeveer drie uur het behang uit drie slaapkamers. Ze lieten alles netjes achter, hielden zich aan alle afspraken en communiceerden duidelijk.
Super en snel, perfect: 300 m² behangen en gesausd, 125 m² gestuct. In 4 dagen.
Het team leverde geweldig werk en overtrof onze verwachtingen. De voorbereiding was heel goed, ze werkten schoon, professioneel, efficiënt en nauwkeurig.
4,9 uit 240+ reviews op Trustpilot (Behangservice Nederland). Bekijk ook de videoreviews van klanten.
Opleverklaar
Behang eraf en daarna sauzen, in één planning
Na het verwijderen komt de oorspronkelijke muur tevoorschijn, vaak met gaatjes van schilderijhaken of lijmsporen. Wat je verhuurder daarvan vindt, staat meestal al in het verslag van de voorinspectie.
Wil de verhuurder neutrale, gesausde muren? Dan kunnen onze eigen schilders de wanden na het verwijderen sauzen, als de muur sausklaar is (glad genoeg om direct te verven).
Dat is een apart pakket met de prijzen uit de tabel, en je kunt het in dezelfde offerte en planning laten opnemen.
Lees meer over muren sauzen, schuren en plamuren of wat te doen na behang verwijderen. We komen in huurwoningen vaak vliesbehang, gesausd glasvezelbehang en vinylbehang tegen.
| Muren sauzen en spuiten | Prijs (excl. btw) |
|---|---|
| Muren primeren | €7,99 per m² |
| Muren sauzen (RAL 9010/9016, 1 laag) | €12,99 per m² (2e laag +€7,99) |
| Muren primeren + sauzen (RAL 9010/9016, 1 laag) | €18,99 per m² (2e laag +€7,99) |
| Muren primeren + sauzen (RAL naar keuze, 1 laag) | €20,49 per m² (2e laag +€8,49) |
| Toeslag muren sauzen RAL naar keuze | €1,50 per m² |
| Spuiten muren primer | €8,99 per m² |
| Spuiten muren verf (RAL 9010/9016, 1 laag) | €13,99 per m² (2e laag +€7,99) |
| Spuiten muren primer + verf (RAL 9010/9016, 1 laag) | €19,99 per m² (2e laag +€7,99) |
| Spuiten muren primer + kleurverf (RAL naar keuze, 1 laag) | €21,49 per m² (2e laag +€9,49) |
| Toeslag materialen meerdere kleuren sauzen (per kleur) | €14,99 |
Uitgevoerd door onze 7 eigen schilders in vaste dienst. Prijslijst 2026/2027, exclusief btw, gecontroleerd op 1 oktober 2026.
Voorbereiding
Wat je als huurder zelf klaarzet
Bij een oplevering telt elke dag. Zorg dat alles klaarstaat op de eerste werkdag. Het verwijderde behang voer je zelf af, bijvoorbeeld via de milieustraat; als particulier mag dat gratis.
Je betaalt de helft op de eerste en de helft op de laatste werkdag, en je krijgt 12 maanden garantie op het werk. Alle afspraken lees je bij de voorwaarden.
Hoe een werkdag verloopt, lees je bij onze werkwijze; meer over de dienst zelf bij behang laten verwijderen.
Zo bereid je de klus voor
- Ruimte leeg en schoonBij behang verwijderen komt veel water, stoom en nat papier vrij, dus we werken in een lege ruimte.
- Vloer en keuken afdekkenDat doe je zelf, of je laat ons een stucloper leggen: tot 60 m² gratis, daarboven vanaf €274,99 excl. btw.
- Lampen, afdekplaten, plinten en radiatoren erafDan kunnen we de hele wand in één keer doen.
- Afvalzakken of container klaarAls particulier voer je het behang gratis af bij de gemeente; een bedrijf mag dat niet.
- Stroom en water aanwezigVoor stoomapparatuur en het afwassen van de wand.
- Steiger boven 3,5 meterTot 3,5 meter werken we zonder steiger. Een vide of trapgat? Dan regel je zelf een steiger.
Veelgestelde vragen over behang verwijderen in een huurwoning
Mijn eindinspectie is over drie weken. Lukt dat nog?
Meestal wel. We starten meestal binnen 1 tot 2 weken na je akkoord, en een kamer met één laag behang is vaak binnen enkele uren klaar.
Vraag daarom direct een offerte aan en zet je inspectiedatum erbij. Dan hoor je binnen 24 uur of het past.
Wat is een voorinspectie?
Bij een voorinspectie loopt de verhuurder of woningcorporatie na je opzegging door de woning en vertelt wat er vóór de eindinspectie moet gebeuren.
Vraag om een schriftelijk verslag, zodat je precies weet wat er van je verwacht wordt.
Mag de nieuwe huurder mijn behang overnemen?
Soms, maar alleen als de verhuurder instemt. Leg de overname schriftelijk vast met de nieuwe huurder en de verhuurder. Zonder die toestemming kan de verhuurder alsnog vragen om het behang te verwijderen.
Wat als de verhuurder na het verwijderen nog gaatjes of lijmresten ziet?
Het behang van de muur halen is onze dienst. Lijmresten weghalen, gaatjes dichten of sauzen zijn aparte pakketten.
Na het verwijderen lopen we de muren samen na. Staat er in het verslag van de voorinspectie dat de muren glad of gesausd moeten zijn, dan kun je dat meteen in de offerte laten opnemen.
Wat als ik het behang laat zitten terwijl het weg moest?
Dan kan de verhuurder het na je vertrek zelf laten verwijderen en de kosten bij je in rekening brengen, bijvoorbeeld via je borg. Hoe dat in jouw geval zit, hangt af van je contract en het inspectierapport.
Twijfel je, vraag het dan vóór de eindinspectie schriftelijk na bij je verhuurder of vraag advies bij het Juridisch Loket.
Huurwoning opleveren met een harde deadline?
Stuur je inspectiedatum en een paar foto's mee. Binnen 24 uur een gratis offerte, start meestal binnen 1 tot 2 weken.